De l'espace, de l'intimité et un revenu potentiel
Un grand plain-pied, un logement indépendant au sous-sol et un terrain de 50 104 pi² sans voisin à l'arrière : cette propriété du secteur Saint-Antoine, à Mirabel, a de quoi retenir l'attention. Le calme des lieux se combine à la proximité des services de Saint-Jérôme.
Pour les investisseurs et les futurs propriétaires occupants
Cet immeuble à revenus s'adresse aux investisseurs qui recherchent un duplex avec deux logements distincts. La configuration permet d'envisager plusieurs scénarios : conserver les deux logements en location ou en occuper un tout en bénéficiant du revenu de l'autre, selon les baux en vigueur et les dispositions applicables.
L'accès intérieur entre les niveaux est aussi conservé, ce qui pourrait convenir à un projet familial ou intergénérationnel, sous réserve des autorisations requises.
Deux logements, des mises à niveau récentes
- Le rez-de-chaussée : une grande aire de vie ouverte, 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse.
- Le 3 ½ du sous-sol : entièrement réaménagé en logement en 2023, avec entrée indépendante, cuisine avec coin repas, salon, une chambre, une salle de bain complète et une salle de lavage indépendante. Un nouveau panneau électrique et un chauffe-eau ont été installés pour ce logement.
- Les travaux de 2023 : remplacement complet de la fosse septique et du champ d'épuration, en plus d'embellissements au rez-de-chaussée.
Une grande cour et un cabanon
La vaste cour offre une belle intimité et beaucoup d'espace. Un grand cabanon permet de ranger outils, équipements et articles saisonniers.
Le quartier : calme, avec des services à proximité
Le secteur Saint-Antoine offre un environnement paisible. Quatre arrêts d'autobus se trouvent entre 319 m et 355 m, dont 24e Avenue / 22e Rue (319 m). Le Parc Maurice-Saint-Pierre est à 676 m et l'épicerie Au Toit Rouge à 720 m, soit à distance de marche.
On trouve aussi à proximité une autoroute, un cégep, une garderie, des écoles primaire et secondaire, un hôpital, un golf, une piste cyclable, du ski de fond et des espaces verts. La propriété est près des services de Saint-Jérôme.
Les chiffres en bref
- Prix demandé : 674 900 $
- Type : duplex, 11 pièces
- Rez-de-chaussée : 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau
- Terrain : 50 104 pi²
- Rénovations : logement du sous-sol, fosse septique et champ d'épuration en 2023
Le cabanon est mentionné parmi les atouts de la propriété. Pour connaître précisément les inclusions, les exclusions et les baux en vigueur, communiquez avec votre courtier.
Cette propriété vous intéresse? Communiquez avec Cynthia Couture, courtier immobilier résidentiel, au 514 994-5404 ou visitez www.cynthiacouture.com pour planifier une visite.
Foire aux questions
Combien de logements compte la propriété?
Il s'agit d'un duplex : le rez-de-chaussée avec 3 chambres et un 3 ½ indépendant au sous-sol, aménagé en 2023 avec entrée distincte.
Quelle est la superficie du terrain?
Le terrain mesure 50 104 pi² et n'a pas de voisin à l'arrière.
Quels travaux ont été faits en 2023?
Le sous-sol a été réaménagé en logement, la fosse septique et le champ d'épuration ont été remplacés, et des travaux d'embellissement ont été faits au rez-de-chaussée.
Peut-on occuper un logement et louer l'autre?
La configuration permet d'y songer, selon les baux en vigueur et les dispositions applicables. Validez votre projet auprès des professionnels concernés.
Quels services trouve-t-on à proximité?
Des arrêts d'autobus à environ 320 m, le Parc Maurice-Saint-Pierre à 676 m, l'épicerie Au Toit Rouge à 720 m, ainsi que des écoles, un cégep et un hôpital dans les environs.
