Une maison qui accueille, été comme hiver
Il y a des maisons que l'on visite et des maisons que l'on ressent. Dès que vous franchissez la porte du 13835, rue de la Brise à Saint-Janvier, la lumière naturelle, les espaces bien pensés et l'atmosphère chaleureuse vous indiquent que vous êtes arrivés quelque part. Un plain-pied soigneusement entretenu, prêt à accueillir sa prochaine famille sans que vous ayez à lever le petit doigt.
Pensée pour les familles qui veulent vraiment profiter de leur maison
Cette propriété s'adresse aux familles qui cherchent un milieu de vie complet : des espaces intérieurs généreux, une cour arrière où les enfants peuvent courir librement et un quartier vivant où tout est à portée. Avec 3 chambres à coucher (et la possibilité d'en aménager une quatrième au sous-sol), 2 salles de bain complètes et 13 pièces au total, la maison grandit avec vous.
Le rez-de-chaussée propose une belle aire de vie ouverte et une salle de lavage pratique. Le sous-sol, lui, surprend par son volume : une grande salle familiale avec foyer au bois, une chambre, l'espace pour en créer une autre et un accès direct vers l'extérieur. Deux niveaux, deux ambiances, une seule adresse.
Le foyer et la cour : les deux cœurs de cette maison
Un foyer au bois pour les soirées qui s'étirent
Quand les températures chutent et que les journées raccourcissent, la grande salle familiale du sous-sol devient le centre de gravité de la maison. Le foyer au bois crée cette chaleur authentique que l'on ne peut pas reproduire autrement : idéal pour les soirées de jeux, les rassemblements en famille ou simplement pour se retrouver dans le confort de chez soi.
Une cour arrière taillée pour la belle saison
Dès que le soleil revient, c'est la cour qui prend le relais. Entièrement clôturée, bordée d'une haie de cèdres et sans voisin directement à l'arrière, elle offre une intimité appréciable. Le vaste balcon est aménagé en deux zones distinctes : un espace BBQ avec meuble intégré et coin salle à manger d'un côté, un espace lounge sous pergola de l'autre. La piscine hors terre complète le tableau pour des étés mémorables en famille ou entre amis.
Saint-Janvier : un quartier que l'on choisit et que l'on ne quitte plus
Saint-Janvier, c'est ce secteur familial de Mirabel qui conjugue tranquillité résidentielle et accès facile à tout. À quelques pas de la propriété, vous trouverez le Parc de la Rafale (à environ 313 m), le Parc de la Bourrasque (à environ 471 m), le Parc Agathe-Lessard (à environ 486 m) et le Parc des Marguerites (à environ 520 m) : autant d'espaces verts accessibles à pied pour les sorties du quotidien.
L'École aux Quatre-Vents se trouve à environ 741 m, soit une courte marche pour les enfants du primaire. Les arrêts d'autobus sur le boulevard du Curé-Labelle sont à moins de 800 m, et le secteur donne accès à des garderies, à des écoles secondaires, à des pistes cyclables et à un hôpital à proximité. Pour les déplacements plus longs, l'autoroute 15 et la gare de train de banlieue sont accessibles en quelques minutes.
À deux pas, on retrouve également le Tim Hortons (à environ 792 m), Pizza St. Javier (à environ 836 m) et BBQ Mirabel (à environ 861 m) pour les soirs où l'on préfère ne pas cuisiner.
Les chiffres qui font le portrait complet
La propriété est offerte à 574 900 $. Voici ce qui est inclus dans la transaction :
- Stores et luminaires
- Grande armoire au sous-sol
- Balayeuse centrale et ses accessoires
- Piscine hors terre et ses accessoires
- Meuble BBQ et pergola
- Cuisinière et lave-vaisselle
Les biens et meubles du vendeur sont exclus de la vente. Une maison clé en main, où vous n'avez qu'à poser vos boîtes.
Cette maison vous parle? Contactez Cynthia Couture, courtière immobilière résidentielle, pour planifier votre visite ou pour obtenir plus d'information. Une visite libre est également prévue le samedi 19 septembre de 10 h à 12 h.
📞 514 994-5404
🌐 www.cynthiacouture.com
Foire aux questions
Combien de chambres compte la maison et y a-t-il de la place pour agrandir?
La maison compte actuellement 3 chambres à coucher réparties sur deux niveaux. Le sous-sol offre également l'espace nécessaire pour aménager une quatrième chambre selon vos besoins.
La piscine et la pergola sont-elles incluses dans le prix de vente?
Oui. La piscine hors terre avec ses accessoires, le meuble BBQ et la pergola sont tous inclus dans la transaction, sans frais supplémentaires.
Y a-t-il des écoles à proximité pour les enfants?
L'École aux Quatre-Vents est située à environ 741 m de la propriété, ce qui représente une courte marche. Le secteur de Saint-Janvier donne également accès à des garderies et à des écoles secondaires à proximité.
Comment se présente l'accès aux transports en commun et aux grands axes?
Plusieurs arrêts d'autobus sur le boulevard du Curé-Labelle se trouvent à moins de 800 m de la propriété. La gare de train de banlieue et l'autoroute 15 sont accessibles en quelques minutes en voiture.
Y a-t-il une visite libre prévue pour cette propriété?
Oui, une visite libre est prévue le samedi 19 septembre de 10 h à 12 h. Vous pouvez également contacter Cynthia Couture pour planifier une visite privée à votre convenance.
