Quand la nature devient votre quotidien
Il y a des propriétés qui se visitent, et d'autres qui se ressentent. Dès que vous posez le pied sur ce terrain de plus de 70 000 pieds carrés, plat, intime et sans voisin à l'arrière, quelque chose change. Le silence des Laurentides enveloppe tout. Les arbres forment un écrin naturel. Et la maison, soigneusement entretenue et agrandie au fil des ans, vous invite à entrer. Bienvenue au 1626, chemin de Rockway Valley Amherst.
Pour les familles qui cherchent de l'espace et de la vraie vie
Cette maison à étages de 10 pièces a été pensée pour ceux qui veulent vivre pleinement, en famille, avec de la place pour chacun. Quatre chambres à coucher, des espaces communs généreux, une cuisine conviviale et un salon de style cinéma maison à l'étage : chaque coin de la maison a sa fonction, son caractère, sa vie propre.
Que ce soit pour les soirées en famille, les fins de semaine entre amis ou simplement pour profiter du grand air à deux pas de chez vous, cette propriété offre un cadre de vie rare, ancré dans la nature des Laurentides.
Une cuisine faite pour recevoir, un cinéma maison pour se retrouver
Au rez-de-chaussée, la cuisine s'impose comme le véritable cœur de la maison. Immense, lumineuse et conviviale, elle est accompagnée d'une vaste salle à manger conçue pour les grands repas. L'îlot de cuisine, le meuble à micro-ondes et le micro-ondes sont inclus dans la vente, ce qui vous permet de vous installer sans attendre.
À l'étage, le salon de style cinéma maison est une surprise que peu de propriétés de ce secteur peuvent offrir. Avec son écran-projecteur au plafond (inclus), c'est l'endroit tout désigné pour les soirées en famille ou entre amis, dans le confort de votre propre maison.
Un garage transformé en bureau lumineux, une remise sur dalle : le rangement et la polyvalence au rendez-vous
L'ancien garage a été entièrement réaménagé en espace de télétravail et de bureau. Plancher flottant, armoires de rangement, espace de travail bien défini et foyer au bois créent une atmosphère chaleureuse et productive. Sa grande porte entièrement vitrée inonde l'espace de lumière naturelle. Besoin d'un atelier, d'un gym ou d'un studio ? Cet espace s'adapte à vos besoins.
Une grande remise construite sur dalle de béton complète l'ensemble, offrant encore plus de rangement pour vos équipements saisonniers, outils et matériel de plein air. La cave de service, quant à elle, abrite la salle mécanique et un vaste espace de rangement supplémentaire.
Rockway Valley et les Laurentides : la nature comme voisine immédiate
Le secteur de Rockway Valley est reconnu pour la qualité de vie qu'il procure aux amateurs de plein air. À proximité, vous trouverez des lacs, des plages publiques, des possibilités de baignade, de pêche et d'activités nautiques, ainsi que des sentiers de VTT et de motoneige. Le Corridor aérobique, accessible à proximité, permet de pratiquer le vélo, la marche, la course et le ski de fond selon les saisons.
Le Canyon du Vent-Doux se trouve à environ 3,2 km de la propriété. Le Restaurant la P'tite Bette et le Zonté Café sont à environ 5 km, tout comme la Patinoire Jonathan Drouin et plusieurs parcs dont le Parc Ghylaine et Fédéric Back, le Parc aux Puces et le Parc municipal.
Et pour les escapades, Mont-Tremblant est à seulement 30 minutes : ski alpin, golf, restaurants et boutiques vous y attendent en toutes saisons.
Les chiffres qui font la différence
Prix demandé : 424 900 $
- Type de propriété : maison à étages
- 4 chambres à coucher
- 1 salle de bain complète (avec espace pour laveuse/sécheuse superposées au rez-de-chaussée)
- 1 salle d'eau (avec espace buanderie à l'étage)
- 10 pièces au total
- Terrain de 70 080 pi², plat, intime, sans voisin à l'arrière
- Agrandissement majeur réalisé en 2009
Inclusions notables : rideaux, tringles, stores, tablettes, étagères, crochets et supports ; matériaux restants de revêtement CanExel ; fenêtres entreposées et matériaux de rénovation ; mobilier du garage/bureau (bureaux de travail, tablette à chaussures, accessoires du foyer et écran-projecteur au plafond) ; porte-savon de la douche du rez-de-chaussée ; meuble à micro-ondes, micro-ondes et îlot de cuisine ; laveuse et sécheuse à l'étage.
À noter : la location à court terme serait permise dans ce secteur, sous toute réserve. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications diligentes afin de confirmer la conformité et les conditions applicables auprès des autorités compétentes.
Cette propriété vous a donné envie d'en voir plus ? Communiquez avec Cynthia Couture, courtière immobilière résidentielle, pour organiser votre visite privée ou pour toute question.
📞 514 994-5404
🌐 www.cynthiacouture.com
Une visite vous convaincra.
Foire aux questions
Quand a été réalisé l'agrandissement de la maison ?
Un important agrandissement a été effectué en 2009, venant bonifier la section d'origine datant de 1962. C'est cet agrandissement qui confère à la maison ses espaces généreux, lumineux et bien pensés pour la vie familiale.
Le garage est-il encore utilisable comme garage ?
Le garage a été entièrement aménagé en espace de bureau et de télétravail, avec plancher flottant, armoires, foyer au bois et grande porte vitrée. Il peut également servir de gym, d'atelier ou de studio selon les besoins. Le mobilier du bureau est inclus dans la vente.
La location à court terme est-elle permise à cette adresse ?
Selon les informations disponibles, la location à court terme serait permise dans ce secteur, sous toute réserve. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications diligentes auprès du Service de l'urbanisme de la municipalité afin de confirmer la conformité et les conditions applicables.
Y a-t-il une journée de visite libre prévue ?
Oui, une visite libre est prévue le samedi 22 août, de 10 h à 12 h. Communiquez avec Cynthia Couture pour confirmer les détails ou pour organiser une visite privée à votre convenance.
Quelles activités de plein air sont accessibles à proximité de la propriété ?
Le secteur de Rockway Valley offre un accès à des lacs, plages publiques, sentiers de VTT et de motoneige, ainsi qu'au Corridor aérobique pour le vélo, la marche, la course et le ski de fond. Le Canyon du Vent-Doux est à environ 3,2 km. Mont-Tremblant, avec son ski alpin et ses nombreuses activités quatre saisons, est à environ 30 minutes.
