Pourquoi choisir un condo quand une maison vous attend?
Une galerie avant couverte, une cour intime, une véranda et un gazebo octogonal avec moustiquaires : cette maison à étages du 31 43e Avenue, à Bois-des-Filion, a de quoi donner le goût de l'été dès la première visite. Vous profitez de votre propre terrain, sans frais de copropriété.
Pour qui, et pourquoi elle plaît
Cette résidence de taille modeste s'adresse aux couples et aux premiers acheteurs qui rêvent d'une maison avec terrain et d'un mode de vie de proximité. Elle compte 7 pièces, 2 chambres et 1 salle de bain, soigneusement entretenues au fil des années.
Les points forts à retenir
Un coin extérieur pour les soirées d'été
À l'arrière, la cour intime, la véranda et le gazebo octogonal avec moustiquaires se prêtent aux repas en plein air. Une remise de 10 x 12 pi complète l'ensemble, sur un terrain de 4 500 pi².
Des espaces fonctionnels
Au rez-de-chaussée, on trouve un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain avec bain-douche et une pièce polyvalente, aujourd'hui bureau et salle de lavage, qui pourrait devenir une petite deuxième chambre. À l'étage, une grande chambre et un espace de rangement.
Des améliorations appréciables
Réfection de la toiture, remplacement de plusieurs portes et fenêtres, entrée électrique mise à niveau à 200 ampères, décontamination de la vermiculite de l'entretoit avec ajout d'isolant, travaux d'électricité et de plomberie, élagage des arbres et ajout de la remise.
Le quartier : la rivière au bout de la rue
La berge Perron se trouve à moins de 3 minutes de marche, en bordure de la rivière des Mille Îles. On y trouve un sentier éclairé, des aires de détente et d'observation, un pavillon et un quai. Le Parc Adolphe-Chapleau est à environ 200 m, et la piste cyclable donne accès au P'tit Train du Nord, un parcours de 234 km.
Au quotidien, l'IGA est à 346 m et la Bibliothèque de Bois-des-Filion à 470 m. Plusieurs restaurants sont tout près, dont Mai Viêt (187 m), Caviar Sushi et Pizza Deux Frères. L'École Félix-Leclerc est à 513 m, et la Piscine Marcel Provost à 259 m. Des arrêts d'autobus se trouvent à environ 200 m. L'accès rapide à l'autoroute 640 facilite les déplacements vers Laval, Montréal et les Laurentides.
Les chiffres en bref
- Prix : 359 900 $
- Type : maison à étages
- Pièces : 7, dont 2 chambres et 1 salle de bain
- Terrain : 4 500 pi²
- Remise : 10 x 12 pi
Pour connaître précisément les inclusions et les exclusions de la vente, communiquez avec votre courtier immobilier.
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Foire aux questions
Y a-t-il des frais de copropriété?
Non, il s'agit d'une maison unifamiliale avec son propre terrain, sans frais de copropriété.
La pièce polyvalente peut-elle devenir une chambre?
Oui, cette pièce du rez-de-chaussée sert actuellement de bureau et de salle de lavage, et elle peut aussi être aménagée en petite deuxième chambre.
Quels travaux ont été réalisés?
Parmi les travaux : réfection de la toiture, remplacement de plusieurs portes et fenêtres, entrée électrique à 200 ampères, décontamination de la vermiculite avec ajout d'isolant, ainsi que travaux d'électricité et de plomberie.
Que trouve-t-on à proximité?
La berge Perron est à moins de 3 minutes de marche. On trouve aussi des parcs, une piste cyclable, une épicerie IGA, la bibliothèque, des restaurants, des écoles et des arrêts d'autobus à courte distance.
