- dimanche 13 septembre 2026 (14:00 - 16:00)
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Montréal (Saint-Léonard)
7120 7122 Rue de Lisieux H1S2G2 Montréal (Saint-Léonard) Montréal
Description
**7020-7022, rue de Lisieux, Saint-Léonard** Très beau plex soigneusement entretenu. Fenêtres 2022, toiture 2024. Actuellement duplex, il pourrait facilement être reconverti en triplex avec peu de travaux. Le 7020, sur deux étages, offre 4 chambres à coucher et une grande salle familiale au sous-sol. Le 7022 comprend 3 chambres à coucher avec de grands espaces lumineux. Garage intégré et espace de détente à l'arrière. Le 7020 et 7022 est vacant . Belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. À qui la chance!
Sommaire
MLS
24420182
Type
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
Oui
Superficie
2 640 pi² (245.30 m²)
Terrain
3 488 pi² (324.00 m²)
Année
1961
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Duplex |
| Année de construction | 1961 |
| Dimensions | ND |
| Superficie habitable | 2 640 pi² (245.30 m²) |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Autrepourrais devenir un appart séparé Entrée indépendante |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Intégré |
| Superficie du terrain | 3 488 pi² (324.00 m²) |
| Dimensions du terrain |
0.00 x 0.00 mètres 0 x 0 pieds |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Unité LOGEMENT
Les fenêtres ont été remplacées en 2022 et la toiture refaite en 2024, assurant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Actuellement configuré en duplex, l'immeuble offre un excellent potentiel de reconversion en triplex avec des modifications minimales.
Le 7020, réparti sur deux étages, propose quatre chambres à coucher ainsi qu'une vaste salle familiale au sous-sol, idéal pour une grande famille ou un occupant principal. Le 7022 comprend trois chambres à coucher avec de grands espaces de vie lumineux et fonctionnels. Le logement principal est vacant, tandis que le second est présentement loué.
L'immeuble bénéficie également d'un garage intégré et d'un espace de détente à l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours.
Son emplacement est un atout majeur : à proximité de l'Institut de cardiologie de Montréal, du parc La Ladauversière, ainsi que des principaux axes routiers comme l'autoroute 40 et le boulevard Viau. Un secteur stratégique, pratique et très bien desservi.
Une occasion à ne pas manquer dans un secteur en forte demande. À qui la chance!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Exclusions
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 490,400
-
Évaluation terrain 2024
$ 324,000
-
Grand total
$ 814,400
-
Taxes municipales 2026
$ 5,218
-
Taxes scolaires 2025
$ 602
7120 7122 Rue de Lisieux H1S2G2 Montréal (Saint-Léonard) Montréal
À VENDRE
1 049 000 $ CAD
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