Two or more storey
31 43e Avenue, Bois-des-Filion J6Z 2L4
$359,900 CAD
MLS: 11181383
Listing agent
Overview
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1 Bathroom
- Powder rooms
- 0
- Rooms
- 7 Rooms
- Year built
- 1935
- Living area
- NA
- Lot area
- 4,500 pc
- Building type
- Detached
- Building dimensions
- 23 x 28 feet
7.01 x 8.53 meters - Lot dimensions
- 50 x 90 feet
15.24 x 27.43 meters
Addendum
English description not available. Here is the French description:
LE CHARME D'UNE MAISON, À PRIX PLUS ABORDABLE QU'UN CONDO, SANS LES FRAIS DE COPROPRIÉTÉ!
Vous rêvez de devenir propriétaire d'une maison avec votre propre terrain, une cour intime et de beaux espaces extérieurs pour profiter pleinement de l'été? Cette charmante propriété de Bois-des-Filion pourrait bien vous faire craquer!
Une maison chaleureuse, pleine de charme et soigneusement entretenue au fil des années! Dès votre arrivée, sa jolie galerie avant couverte donne le ton. À l'arrière, vous découvrirez une cour intime et accueillante, une véranda ainsi qu'un magnifique gazebo octogonal avec moustiquaires, parfait pour les repas en plein air et les belles soirées d'été. Une remise de 10 x 12 pi complète le tout.
À l'intérieur, les espaces sont chaleureux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée propose un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain avec bain-douche ainsi qu'une pièce polyvalente servant actuellement de bureau et de salle de lavage, pouvant également être aménagée en petite deuxième chambre. À l'étage, une grande chambre à coucher et un espace de rangement viennent compléter la propriété.
UNE PROPRIÉTÉ QUI A BÉNÉFICIÉ DE NOMBREUSES AMÉLIORATIONS!
Au fil des années, plusieurs travaux importants ont été réalisés, notamment la réfection de la toiture, le remplacement de plusieurs portes et fenêtres, la mise à niveau de l'entrée électrique à 200 ampères, la décontamination de la vermiculite dans l'entretoit avec ajout d'isolant, divers travaux électriques et de plomberie, l'élagage des arbres ainsi que l'ajout d'une remise. Des améliorations appréciables qui témoignent du soin apporté à la propriété.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE ET DU PLEIN AIR!
À moins de 3 minutes de marche, au bout de la rue, se trouvent les magnifiques berges Perron, en bordure de la rivière des Mille Îles. Réaménagé pour le plaisir des citoyens, cet espace riverain offre un sentier éclairé, des aires de détente et d'observation, un pavillon ainsi qu'un quai permettant de profiter pleinement de la beauté de la rivière.
Amateurs de vélo, de marche, de kayak ou de planche à pagaie? Vous serez ravis de vivre à proximité de la rivière et du réseau cyclable donnant accès au célèbre P'tit Train du Nord, un parcours de 234 km à découvrir au fil des saisons.
TOUT À PROXIMITÉ POUR FACILITER VOTRE QUOTIDIEN!
Profitez d'un environnement paisible tout en demeurant près des écoles, garderies, parcs, bibliothèque municipale, épiceries, pharmacies, restaurants et autres commerces et services essentiels. L'accès rapide à l'autoroute 640 et aux principaux axes routiers facilite également vos déplacements vers Laval, Montréal et les Laurentides.
Pourquoi choisir un condo quand vous pourriez avoir votre propre maison, votre terrain et votre cour privée, sans frais de copropriété?
Une belle occasion de devenir propriétaire et de profiter d'une qualité de vie exceptionnelle à Bois-des-Filion!
Building details
- Basement
- Crawl space
- Heating system
- Electric baseboard units
- Windows
- PVC
- Foundation
- Concrete block
- Siding
- Vinyl
- Roofing
- Asphalt shingles
Lot details
- Driveway
- Asphalt
- Landscaping
- Fenced
Land / Yard lined with hedges - Parking
- Outdoor
- Zoning
- Residential
Features
- Water supply
- Municipality
- Hearth stove
- Wood burning stove
- Distinctive features
- Water access River
- Proximity
- Other
Highway
Cegep
Daycare centre
Golf
Hospital
Park - green area
Bicycle path
Elementary school
High school
Cross-country skiing
Public transport
University - Sewage system
- Municipal sewer
Unit rooms
| Unit | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Ground floor | Hallway | 7.11x7.9 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Home office | 13.10x7.3 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Ground floor | Living room | 22.1x9.5 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Dining room | 8.0x9.5 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Kitchen | 9.2x9.5 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bathroom | 4.6x12.5 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Primary bedroom | 15.3x10.8 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Storage | 4.6x6.6 P | Other |
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
Stores, tringles, rideaux, luminaire, armoire extérieure, génératrice, le petit congélateur
Exclusions
English description not available. Here is the French description:
Biens meubles des vendeurs
Legal warranty
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Assessments, taxes and expenses
Municipal assessment 2026
- Land
- $194,400
- Building
- $112,100
- Total
- $306,500
Taxes and expenses
- Municipal Taxes 2026
- $2,430
- School taxes 2026
- $196
- Total
- $2,626
Property photos
31 43e Avenue, Bois-des-Filion J6Z 2L4 · MLS 11181383
