Maison à étages
31 43e Avenue, Bois-des-Filion J6Z 2L4
359 900 $ CAD
MLS: 11181383
Courtier inscripteur
Description
LE CHARME D'UNE MAISON À PRIX PLUS ABORDABLE QU'UN CONDO! Pourquoi choisir un condo quand vous pourriez avoir votre propre maison, sans frais de copropriété? Coup de coeur assuré pour cette charmante propriété soigneusement entretenue et améliorée au fil des années! Galerie avant couverte, véranda, gazebo octogonal avec moustiquaires et cour intime vous invitent à profiter pleinement de l'été. À moins de 3 minutes de marche, découvrez les magnifiques berges Perron et leur quai sur la rivière des Mille Îles! Piste cyclable, P'tit Train du Nord, commerces, services et autoroute 640 à proximité. Une belle qualité de vie à découvrir!
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 7 Pièces
- Année de construction
- 1935
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 4 500 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 23 x 28 pieds
7.01 x 8.53 mètres - Dimensions du terrain
- 50 x 90 pieds
15.24 x 27.43 mètres
Addenda
LE CHARME D'UNE MAISON, À PRIX PLUS ABORDABLE QU'UN CONDO, SANS LES FRAIS DE COPROPRIÉTÉ!
Vous rêvez de devenir propriétaire d'une maison avec votre propre terrain, une cour intime et de beaux espaces extérieurs pour profiter pleinement de l'été? Cette charmante propriété de Bois-des-Filion pourrait bien vous faire craquer!
Une maison chaleureuse, pleine de charme et soigneusement entretenue au fil des années! Dès votre arrivée, sa jolie galerie avant couverte donne le ton. À l'arrière, vous découvrirez une cour intime et accueillante, une véranda ainsi qu'un magnifique gazebo octogonal avec moustiquaires, parfait pour les repas en plein air et les belles soirées d'été. Une remise de 10 x 12 pi complète le tout.
À l'intérieur, les espaces sont chaleureux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée propose un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain avec bain-douche ainsi qu'une pièce polyvalente servant actuellement de bureau et de salle de lavage, pouvant également être aménagée en petite deuxième chambre. À l'étage, une grande chambre à coucher et un espace de rangement viennent compléter la propriété.
UNE PROPRIÉTÉ QUI A BÉNÉFICIÉ DE NOMBREUSES AMÉLIORATIONS!
Au fil des années, plusieurs travaux importants ont été réalisés, notamment la réfection de la toiture, le remplacement de plusieurs portes et fenêtres, la mise à niveau de l'entrée électrique à 200 ampères, la décontamination de la vermiculite dans l'entretoit avec ajout d'isolant, divers travaux électriques et de plomberie, l'élagage des arbres ainsi que l'ajout d'une remise. Des améliorations appréciables qui témoignent du soin apporté à la propriété.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE ET DU PLEIN AIR!
À moins de 3 minutes de marche, au bout de la rue, se trouvent les magnifiques berges Perron, en bordure de la rivière des Mille Îles. Réaménagé pour le plaisir des citoyens, cet espace riverain offre un sentier éclairé, des aires de détente et d'observation, un pavillon ainsi qu'un quai permettant de profiter pleinement de la beauté de la rivière.
Amateurs de vélo, de marche, de kayak ou de planche à pagaie? Vous serez ravis de vivre à proximité de la rivière et du réseau cyclable donnant accès au célèbre P'tit Train du Nord, un parcours de 234 km à découvrir au fil des saisons.
TOUT À PROXIMITÉ POUR FACILITER VOTRE QUOTIDIEN!
Profitez d'un environnement paisible tout en demeurant près des écoles, garderies, parcs, bibliothèque municipale, épiceries, pharmacies, restaurants et autres commerces et services essentiels. L'accès rapide à l'autoroute 640 et aux principaux axes routiers facilite également vos déplacements vers Laval, Montréal et les Laurentides.
Pourquoi choisir un condo quand vous pourriez avoir votre propre maison, votre terrain et votre cour privée, sans frais de copropriété?
Une belle occasion de devenir propriétaire et de profiter d'une qualité de vie exceptionnelle à Bois-des-Filion!
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Vide sanitaire
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Bloc de béton
- Revêtements
- Vinyle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Clôturé
Terrain/cour bordé de haies - Stationnement
- Extérieur
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Foyers-poêles
- Poêle à bois
- Particularités
- Accès à l'eau Rivière
- Proximité
- Autre Berge Perron
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun
Université - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 7.11x7.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Bureau à domicile | 13.10x7.3 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 22.1x9.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 8.0x9.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 9.2x9.5 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 4.6x12.5 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 15.3x10.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Rangement | 4.6x6.6 P | Autre |
Inclusions
Stores, tringles, rideaux, luminaire, armoire extérieure, génératrice, le petit congélateur
Exclusions
Biens meubles des vendeurs
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 194 400 $
- Bâtiment
- 112 100 $
- Total
- 306 500 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 2 430 $
- Taxes scolaires 2026
- 196 $
- Total
- 2 626 $
Photos de la propriété
31 43e Avenue, Bois-des-Filion J6Z 2L4 · MLS 11181383
